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上次登錄:2019/6/22 10點
裝飾吧友

關于咸陽舊房改造究竟難在哪?

樓主 該貼發表于:2019-6-17 18:17

房子住久了,有沒有想過舊房改造?十幾年前草草裝修了事,現在看來丑哭了,有沒有想過重新翻修一次?想必很多人都想過要二次裝修吧,但是面對二次裝修帶來的種種棘手問題,很多人還是打了退堂鼓。那么,咸陽舊房改造到底難在哪兒呢?

關于咸陽舊房改造究竟難在哪?

考慮太多
二次裝修主要是要考慮的地方太多,一是房屋內部的結構已經成型,二次拆改需要精力,業主需要有富余的時間來應對裝修中出現的問題;二是施工的環境會影響鄰里住戶,不僅僅是施工時間、噪音和氣味,還有住宅結構的缺陷、電梯的使用、物料的運輸和存儲、垃圾的堆放和清運、水電施工對其他住戶的影響等因素都要加以考慮。另外,部分施工項目還會對老年人、孕婦、學生等特殊群體造成特殊影響,業主和裝修公司應耐心協調好這些關系。

費用合適
費用一直是個問題,可能很多人會覺得二次裝修用的不多,但是這并不一定正確。二次裝修不僅要拆除原先的裝修內容,拆除后還要對建筑物已經存在的缺陷進行補救,最后才能進行二次翻新工程,所以其實二次裝修會多出這么多的費用。拆除部分主要涉及舊門窗、舊吊頂、地瓷磚、油漆層、抹灰層等以及某些改變戶型格局的非承重墻體和原使用設施的拆除。修補缺陷部分主要包括原建筑室內表面缺陷,各種設施和設備的老化,水電管線的不合理布局和弱電設備的缺失等。

要求嚴格
既然是二次裝修,那想要的效果肯定要好,要求肯定更加嚴格,老房子裝修主要是滿足基本的居住需求,所以二次裝修更多的是滿足功能性與舒適性,所以要對房屋進行功能性的改造,要解決這個問題就需要準備二次裝修的家庭根據自家的收入水平和房屋結構的特殊性提出合理的改造意見,以舒適、夠用為標準,量力而行。
關于咸陽舊房改造究竟難在哪?
可是,既然選擇了二次裝修,就應該堅持自己的想法,這里小編想給廣大咸陽舊房改造的業主羅列一些二次裝修容易遇到的問題,希望對你們有用。

注意事項一
二次施工很大的麻煩是空間不足,因為本身家中就有物品,因此二次裝修要盡量給施工隊留出空地,盡可能搬走所有東西,實在不能搬走的要和施工隊商量,放置在不影響施工的位置,以免打擾其施工。

注意事項二
門窗的拆改需要征求物業的同意,特別是要新建窗戶的,很多小區為了保持外觀的一致是不允許私自改變窗戶外形的。

注意事項三
老房子也不能拆改承重墻,因為承重墻體關系著住宅整體結構的安全。拆除一般墻體也要事先征得物業或房管部門的同意。

注意事項四
二次裝修免不了進行水電氣的改造,首先得了解自家水電管線的鋪設方位,根據自己得新設計來重新布局水電管線,與施工隊商量改造方案,有燃氣系統改動要求的,應由燃氣部門進行改動。對有些住宅已經安裝的智能系統和防范系統一定要事先聯系專業廠家或物業,做好保護措施。

注意事項五
事先做好左鄰右舍的告知工作,對有特殊要求的老人、小孩、孕婦、病人等要事先了解,并與其商量好施工時間。
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